一站式無憂管理服務
我們深知海外投資者對於物業管理的擔憂。J Property 提供完善的售後及租務管理服務，從招租、收租、維修到報稅，全方位為您代勞，讓您安坐香港也能輕鬆做日本業主。包含：物業管理、租客管理、維修安排、月度報告、稅務申報協助。
基本管理
適合已有穩定租客的業主
5% / 月租金
- 代收及匯款租金 (每月/每季)
- 月度收支報表提供
- 租客聯絡窗口
- 大廈管理組合信件處理
- 基本稅務提醒
全面管理
最多業主選擇，全方位保障
8% / 月租金
- 包含所有基本方案服務
- 租客招募及篩選安排
- 租約更新及退租手續辦理
- 室內突發維修安排及報價
- 退租後室內清潔及翻新安排
- 加入租金保證公司手續
VIP管理
專為經營民宿/短租的物業而設
20% / 總營業額
- 各大平台上架
- 多國語言客服及預訂管理
- 動態定價以最大化收益
- 專業清潔及布草更換團隊
- 緊急情況24小時應對
- 合法民宿牌照申請協助
服務流程
Step 1. 簽訂管理委託合約
雙方確認管理細節與收費標準，正式簽署合約。
Step 2. 租客招募與篩選
透過合作網絡招募租客，並交由保證會社嚴格審查背景。
Step 3. 日常管理與匯款
每月準時收取租金，扣除管理費及必要開支後，匯入業主指定戶口。
物業管理 FAQ
Q1: 如果租客欠租怎麼辦？
A: 在我們的「全面管理」方案中，我們強制要求所有新租客必須加入日本當地的「租金保證會社」。萬一發生欠租情況，保證會社會先行墊付租金給業主，並負責後續的追討程序。
Q2: 單位內的設備壞了，維修費由誰支付？
A: 屬於物業附屬設備的自然損耗，維修或更換費用通常由業主承擔。遇到維修需求時，我們會先為您取得報價，經您同意後才安排修理。
Q3: 我需要親自到日本報稅嗎？
A: 不需要。我們會協助您介紹專業的日本稅理士，為您辦理每年的稅務申報協助，您只需提供我們準備好的月度報告給稅理士即可。